İstanbul’a 40 yeni AVM daha…

-
İstanbul’a 40 yeni AVM daha…

Sektörlere yönelik detaylı raporlar sunan Maptriks, Türkiye’deki AVM dağılımını ortaya koyduğu 4. Çeyrek AVM Raporu’nu açıkladı. Raporda, Türkiye’de 4 ilin 2016 yılında ilk kez AVM’ye kavuşacağı ve İstanbul’a 2016 yılında 40 yeni AVM’nin geleceği belirtildi.

Maptriks’in verilerine göre Türkiye’de 2014 yılında 337 olan AVM sayısı 2015’te 361’e, brüt kiralanabilir alan (GLA) ise 9.723.548 metrekareden 10.246.244 metrekareye yükseldi. 1000 kişiye düşen ortalama GLA miktarında ise Türkiye’nin Avrupa’daki önde gelen ülkelerin gerisinde kaldığı görüldü. İngiltere’de 1000 kişiye düşen ortalama GLA 258 metrekare, Fransa’daki 252 metrekare ve Almanya’da 153 metrekare iken, bu miktar Türkiye’de 131 metrekarede kaldı.

ortalama_gla

2015-2016 yılları arasında Türkiye’de açılması düşünülen AVM sayısının 106 olduğu kaydedilirken, bu AVM’lerin %37’sinin İstanbul’da olacağı belirtildi. 2016 yılının sonuna kadar İstanbul’da 40 yeni alış veriş merkezinin açılmasının planlandığına dikkat çeken rapora göre, İstanbul’u 11 AVM ile İzmir, 10 AVM ile Ankara, 8 AVM ile Antalya, 6 AVM ile Bursa takip ediyor.

4 il’de ilk AVM’ler açılacak

2015-2016 yılları arasında ilk defa alışveriş merkezi açılacak illerin Burdur, Çorum, Van ve Yozgat olduğunun da belirtildiği Maptriks’in AVM Raporu’nda, “İstanbul için alışveriş merkezleri iş merkezlerinin çevresinde yoğunlaşmaktadır. Yeni açılmakta olan alışveriş merkezleri konut projeleri ile birlikte planlanmaktadır. Yoğun konut bölgeleri, yeni alışveriş merkezleri için yatırım projeleri oluşturmaktadır” denildi.

illere_gore_planlanan_AVM

İstanbul’daki mevcut AVM’lerin GLA büyüklüklerine göre de sıralandığı raporda Forum İstanbul en fazla kiralanabilir alana sahip AVM olurken, onu Mall of İstanbul, Marmara Forum, Vialand ve Cevahir takip etti. Yine rapora göre İstanbul’da toplam 93 AVM bulunuyor. Şişli ilçesi 9 AVM ile ilk sırayı alırken, ikinci sırada 8 AVM ile Bakırköy bulunuyor.

Türkiye’deki AVM verileri dışında demografik, sosyo ekonomik ve harcama verilerinin de yer aldığı raporda dikkat çekici sonuçlar da yer alıyor. Maptriks’in AVM Raporu’na göre Türkiye genelinde toplam 29 ilin nüfus büyüklüğü 750 binin üzerinde. İstanbul ise Türkiye nüfusunun %18’lik diliminde bulunuyor. Yaş gruplarının Türkiye ortalamalarına göre ise 0-14 yaş grubunun Türkiye ortalaması %25 iken 65 ve üzeri yaş grubunun Türkiye ortalaması %8 oldu.

AVM-cirolari-katladi-“Konumu akıllıca belirlenmemiş bir AVM’nin başarısı hayal olur”

Raporla ilgili değerlendirmede bulunan Maptriks Kurucu CEO’su Fatih Kuralkan, yeni AVM projelerinin hayata geçirilmeden önce konum analizlerinin çok dikkatli yapılması gerektiği uyarısında bulundu.

Doğru lokasyon seçilmedikten sonra milyonlarca dolar yatırım ile inşa edilmiş bir AVM’nin ciddi riskler ile karşı karşıya kalabileceğine dikkat çeken Kuralkan, “AVM inşa edilecek konumun çevresinin, nüfusun yapısının, rakip AVM’lerin ve daha birçok kriterin bilimsel analizi yapılmalıdır. Konum civarındaki kitlenin zevkleri, harcama alışkanlıkları, maddi durumu çok iyi bilinmelidir.” şeklinde konuştu.

Bunun için yapılması gerekenin tüm gelişmiş ülkelerde yaygın olarak kullanılan Coğrafi Bilgi Sistemleri ve yazılımlarına dayalı modern çözümlerin, Türk girişimciler tarafından da dikkate alınması ve buna göre yatırım süreçlerinin belirlenmesi olduğunu belirten Kuralkan, “Her gün daha da akıllanan dünyamızda, konumu ‘akıllıca’ belirlenmemiş bir AVM’nin başarılı bir performans sergilemesini beklemek hayal olur” ifadelerini kullandı.

Kuralkan, “Batılı büyük şirketlerin yatırım yapacakları alanları belirlerken kullandıkları Coğrafi Bilgi Sistemlerini kendi teknolojilerimiz ile Türk şirketlerin hizmetine sunuyoruz. Bu sistem ile düzenli olarak yayınladığımız AVM verileri dışında perakende, hızlı tüketim ürünleri, enerji, finans, gayrimenkul, medya ve daha birçok sektör için en ücra alanlara kadar hedef odaklı veriler sunuyoruz.” dedi.

GIDAHATTI DERGİSİNİ ÜCRETSİZ İNDİRİN

android Apple

Melis Demirci

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir